Mənzil kirayəsi həm Amerikaya köçənləri, həm də daimi yaşamaq üçün hələ də oraya köçməyi planlaşdıranları narahat edən bir sualdır. Hər şey necə olur, ən yaxşı variantı necə tapmaq olar, pula necə qənaət edə bilərsən və necə müqavilə bağlayırsan?
Amerikada bir mənzil nə qədərdir
Büdcəni təyin etmək faydalıdır, çünki əks halda mənfəətli bir seçim kirayələdiyinizə və artıq ödəmədiyinizə əmin ola bilməzsiniz. Craigslist (craigslist.org), ehtiyac duyduğunuz tipdəki mənzillərin təxmini qiymətini qiymətləndirmək üçün çox uyğundur.
Şəxsi sahibdən icarə
Amerikaya yeni köçənlər yalnız özəl bir ev sahibindən mənzil icarəyə götürə bilər. Buna ev sahibi deyirlər. Sizə bir mənzil kirayə verməzdən əvvəl ev sahibi cinayətiniz olub olmadığını yoxlayacaq. Kredit tarixçənizi və kirayə tarixçənizi tələb etmək hüququ vardır, lakin çox güman ki, bunu etməyəcək, çünki bu tələb ödənilir. Ev sahibindən bir bank çıxarışı göstərməyiniz tələb olunacaq və bir neçə aydır mənzil haqqını ödəmək üçün hesabınızda çox miqdarda pulunuz olmalıdır.
Qanuna görə, Amerikada kirayə bir mənzil müəyyən tələblərə cavab verməlidir və kirayəçinin günahı olmadan yaranan nasazlıqlar aşkar olunarsa, məsələn, dam sızmışsa, kirayəçi deyil, sahibdir. problemi həll etmək üçün pulsuz. Müqavilədə ev sahibinin hər şeyi aradan qaldırmağı öhdəsinə götürdüyü bir müddət də nəzərdə tutulur.
İçəri girəndə mənzildə hər şey qaydasındadırsa, köçürdüyünüz zaman geri qaytarılan bir depozit ödəyirsiniz. Bir şeyi qırırsınızsa və ya zədələsəniz, təmir üçün tələb olunan məbləğ depozitdən çıxılır.
Mənzil kompleksi
Bu seçim onsuz da sabit bir ciddi işi olan və ya şirkətin dəvəti ilə gələnlər üçün uygundur. Anlaşılmalıdır ki, çox az mənzil kompleksi heç bir kredit və kirayə tarixçəsi olmayan bir kirayə götürmək istəyəcək, ancaq cəhd edə bilərsiniz. Sabit bir gəlirə sahib olduğunuzu təsdiqləməlisiniz: kirayə üçün istifadə edilə bilən iş dəvətnaməsində vəzifə, əmək haqqı və şirkət göstərilməlidir.
Kompleksdəki bir mənzil özəl birindən daha bahalı ola bilər, lakin bu seçimi daha sərfəli edən müxtəlif imkanlara malikdir. Məsələn, öz çamaşırxanası, hovuzu, idman zalı, saunası və s.
Müqavilənin bağlanması
Müqavilə sizi ən azı altı ay və ya bir il müddətinə müəyyən öhdəliklərə bağlayır. Xüsusi bir treyderlə daha yumşaq şərtlər barədə razılığa gəlmək mümkündür, lakin bu bir mənzil kompleksi ilə edilə bilməz. Vaxtından tez köçsəniz, 2 aylıq kirayə haqqını ödəməlisiniz. Bir qayda olaraq, müqavilənin şərtləri nə qədər sərt olsa, mənzilin özü də o qədər aşağı qiymətə sahib olacaqdır. Müqavilənin yenidən bağlanması ilə mənzilin qiyməti arta bilər.
Amerika mənzil bazarında qiymətlərdə cüzi bir azalma qışda və baharın əvvəlində müşahidə olunur. Xüsusilə bir mənzil axtarmağın bahalı olduğu mövsümün zirvəsi yaydır. Məhz bu vaxt valideynlər uşaqların payızda məktəbə daha yaxşı gedə bilməsi üçün yeni mənzil axtarırlar.
