Xüsusi bir şəhər Rusiyada tamamilə yeni bir fenomendir. Dobrograd, belə bir layihəni həyata keçirmək cəhdinin parlaq nümunəsidir. "Xəyallar şəhəri" nin inşasına 2014-cü ildə Vladimir vilayətinin Kovrov yaxınlığında başlanmışdır.
İnvestor Vladimir Sedova görə meqapolislərdə enerji sektoru demək olar ki, həmişə mənfidir. Kiçik əyalət məskənlərində əlverişlidir. Ancaq oradakı yaşayış səviyyəsi çox aşağıdır. İş adamı bir neçə ili mükəmməl həll yolunu axtardı.
Plan
Xəyalındakı şəhərini tapa bilməyən Sedov onu qurmağa qərar verdi. Konsepsiya insanla mütənasib memarlıq prinsipinə əsaslanır. Bina hündürlüyü 6 mərtəbədir.
Üç növ ərazi var:
- t. n. tarla növü;
- bir neçə mərtəbəli binalar;
- sənaye qrupu.
Birincisi, şəhər evləri, fərdi tikinti, kotteclər üstünlük təşkil edir. Sakinlər öz dizaynlarına görə evlər tikə bilərlər. Daha uzaq ikincidə daha yüksək mərtəbəli binalar və dublekslər var. Sənaye klasteri işçilərin yaşadığı və işlədiyi ərazidir.
Bütün obyektlər mənzərəyə yazılmışdır. Təbiətə minimal ziyan vurmaqla tikinti işləri aparılır. Ağaclar kəsilmir, ancaq meşə şəhərin yeni ərazilərinə köçürülür.
Dobrogradda yüksək çəpərlər yoxdur, ancaq maneəsiz açıq bir yer var. Heç bir şey mənzərələrə heyran olmaqdan yayınmır, yer detallarla həddindən artıq yüklənmir. Nəticədə, meqapolislərdə "kəsir" halına gələn təbiətlə birlik mühiti yaradıldı.
Yer
Qəsəbə Qızıl Üzüyün mərkəzində, Arga və Nerekhta çaylarının qovuşduğu mənzərəli yerdədir. Yaşayış məntəqəsi şam meşəsi ilə əhatə olunmuşdur. Hər şey düşünülmüşdür, hətta rəngli səki plitələri də qabığa bənzəyir. Dobrogradda istirahət və balıq ovu üçün iki göl var. Əhali su artezian quyusundan alır.
Bütün lazımi məqamlar da düşünülmüşdür. Otellər, kafelər, spa kompleksi, idman meydançaları var. Suyun üstündə bir rollerdrom və konsert səhnəsi də var. Dobrograd dəfələrlə festivalların və geniş miqyaslı tədbirlərin keçirildiyi bir məkana çevrilmişdir. Xəyallar şəhərinin kiçik də olsa bir aerodromu və vertolyot meydanı var.
Burada sənaye zonaları və ya tıxac yoxdur. Qatı tullantıların ayrıca toplanması üçün bir layihə var. Zibil həm çeşidlənir, həm də bacarıqlı şəkildə atılır. Hər evdə istilik muxtardır, bu da kommunal xərclərə qənaət təmin edir.
Gözəl bonuslar
Zərərli sahələr yoxdur və planlaşdırılmır. Sakinlərin sayı 40 min nəfəri keçməyəcək. Yalnız bu halda "insanlar üçün" bir şəhər əldə edəcəksiniz.
Sahə kiçik olduğundan infrastruktur piyada məsafəsindədir. Sakinlər yalnız tam ünsiyyət qura bilməyəcəklər, həm də bütün qonşularını şəxsən tanıyacaqlar.
"Dobrogradd-1" azad iqtisadi zonasının layihəsi fəaliyyət göstərir. Sahibkarlar bu barədə xeyli vergi güzəştləri aldılar. Bundan əlavə, rejim şəhərin ekologiyasına zərərli olan “çirkli” sahələrin yerləşdirilməsini qadağan edir.
2019-cu ilin sonunda Dobrograd kənd statusu aldı. Yerləşmə xəritələnir. Qarşıda bir şəhər statusu almağın yeni bir mərhələsi var.
