Qeyri-yaşayış sahəsi olan bələdiyyə binalarının alınması həmişə problemli olub. Ümumiyyətlə şəhərin mərkəzi hissəsində yerləşirlər. Bir kvadrat metrə görə nisbətən ucuz bir xərclə, bir çoxu bunları almaq istəyir: statuslarını yüksəltmək üçün gənc firmalar və ofisləri optimal yerləşdirmək üçün böyük təşkilatlar.
Təlimat
Addım 1
Yaşayış olmayan bir bələdiyyə mülkünü satın almaq üçün bir ərizə yazın və yerli administrasiyanın Bələdiyyə Mülkiyyətinin İdarəetmə Komitəsinə müraciət edin. Ərizənin bir ay ərzində nəzərdən keçirilməsinə hazır olun. Sonra əmlakın qiyməti ilə bağlı şəhər rəhbərliyindən yazılı bir cavab alacaqsınız. Binaları almaq üçün üstün hüququnuz olmadığından, kifayət qədər müraciət edən varsa baş tutacaq hərracda iştirak etməyiniz təklif olunur. Təklif barədə əlavə məlumat veriləcəkdir.
Addım 2
İki ildən çox müddətdir qeyri-yaşayış bələdiyyə mülkiyyətində olsanız, əvvəlcədən borc alma hüququnuz var. Və 159-F3 saylı Federal Qanuna görə, bunu hərracdan yan keçərək edə bilərsiniz.
Addım 3
Bütün məbləği bir dəfəyə yatırmaq üçün kifayət qədər pulunuz yoxdursa, üç il üçün bir taksit planı əldə edə bilərsiniz. Bu fərmanda öz əksini tapmalıdır. Banklar kiçik və orta sahibkarlara bu kimi hallarda sərfəli şərtlərlə kredit verirlər.
Addım 4
Bələdiyyə mülkləri hissə-hissə alınarkən, qeyri-yaşayış sahələrinin satışı müqaviləsində əks olunan ödəmə qaydası, şərtləri və məbləğləri göstərilməlidir. Həm də müqavilənin mövzusunu tam təmsil etməyə imkan verən tam ünvan, sahə və digər parametrləri göstərir. Müqavilənin ilkin şərti, satın alınan əmlakın tərəflərin razılığı ilə təyin olunan və inventar qiymətləndirməsindən daha yüksək və ya aşağı ola bilən qiymətidir.
Addım 5
Mülkiyyət hüququnun ötürülməsi dövlət qeydiyyatına alınana qədər alıcının bu əmlaka sərəncam vermək hüququ yoxdur, çünki bu hüquq hələ satıcıya məxsusdur. Öz növbəsində, hüquqların alıcıya keçməsinə qədər istifadə etmək hüququ yoxdur. Tərəflər əmlakın verilməsi aktını imzalayırlar, bundan sonra satan tərəfin öhdəlikləri yerinə yetirilmiş sayılır.
